Der Käufer ist schon da.
Auf suchmandat.de veröffentlichen Makler die Suchaufträge ihrer Kunden. Kollegen mit dem passenden Objekt melden sich – und beide schließen gemeinsam ab.
Nur für Makler mit Erlaubnis nach § 34c GewO. Kostenlos nutzbar, keine Erfolgsgebühr.
Aktuelle Suchmandate
Die Börse ist eröffnet – das erste Suchmandat fehlt noch.
Sie vertreten einen Suchkunden? Stellen Sie sein Suchprofil ein. Es steht dann hier an erster Stelle und ist für jeden Kollegen sichtbar, der das passende Objekt im Bestand hat.
Erstes Suchmandat einstellenZwei Makler, ein Geschäft. Jeder bringt mit, was er schon hat.
Sie haben den Suchkunden
Ihr Kunde ist qualifiziert, die Finanzierung steht – nur das Objekt fehlt. Statt selbst in die Akquise zu gehen, beschreiben Sie das Suchprofil und lassen die Objekte zu sich kommen.
- Suchprofil in wenigen Minuten veröffentlicht
- Sie legen die Provisionsregelung fest
- Sie entscheiden, welches Angebot Sie annehmen
Sie haben das Objekt
Filtern Sie die Suchmandate nach Preis und Lage Ihres Objekts. Passt eines, melden Sie die Eckdaten – der Käufer ist bereits qualifiziert und die Provisionsregelung steht vorher fest.
- Eckdaten genügen, ein Exposé ist nicht nötig
- Objekte melden ist immer kostenlos
- Adresse und Unterlagen erst nach der Annahme
In drei Schritten zum Gemeinschaftsgeschäft
1Suchmandat einstellen
Der Makler mit dem Suchkunden beschreibt, was gesucht wird: Objektart, Lage, Budget, Finanzierung – und wie die Provision geregelt ist. Der Kunde bleibt anonym.
2Objekt melden
Ein Kollege hat das passende Objekt im Bestand. Er meldet die Eckdaten in wenigen Zeilen. Kein Exposé, keine Fotostrecke, kein Inserat.
3Gemeinsam abschließen
Passt das Objekt, nimmt der suchende Makler an. Erst jetzt sehen beide die Kontaktdaten, die Vereinbarung ist festgehalten, der Rest läuft direkt zwischen den Büros.
Kein Objektpool, sondern eine Börse für Nachfrage
Die meisten Maklernetzwerke funktionieren über das Objekt: einstellen und abwarten. Hier steht die Nachfrage im Schaufenster, und Sie entscheiden, wem Sie Ihr Objekt zeigen.
| Im Objektpool | Auf suchmandat.de |
|---|---|
| Sie stellen Ihr Objekt in einen Pool, den alle Mitglieder sehen. | Ihr Objekt sieht nur der Kollege, dessen Kunde danach sucht. |
| Ob es einen Käufer gibt, erfahren Sie erst, wenn sich jemand meldet. | Budget, Finanzierung und Zeitrahmen stehen im Suchmandat. |
| Sie pflegen Exposé, Bilder und Daten in ein weiteres System. | Sie tragen eine Handvoll Eckdaten ein. Mehr braucht es nicht. |
| Über die Provision wird verhandelt, wenn es ernst wird. | Die Provisionsregelung steht fest, bevor Sie Ihr Objekt nennen. |
Ihr Kunde bleibt Ihr Kunde. Ihr Objekt bleibt Ihr Objekt.
Nur Makler
Jedes Konto wird vor der Freischaltung von Hand geprüft. Abgefragt wird die Erlaubnis nach § 34c GewO samt zuständiger Behörde.
Anonyme Suchprofile
Veröffentlicht wird, was gesucht wird – nie, wer sucht. Name und Kontakt des Suchkunden verlassen Ihr Büro nicht.
Objektschutz ab der Meldung
Ihr Objekt sieht nur der eine Kollege, dem Sie es melden. Für zwölf Monate gilt Kunden- und Objektschutz – auch wenn er ablehnt.
Provision vorab geregelt
Die Regelung steht im Suchmandat. Mit der Annahme ist sie für beide festgehalten, als Vereinbarung zum Ausdrucken.
Ihre Provision bleibt Ihre.
Wir verdienen an einem festen Monatspreis, nicht an Ihrem Abschluss. Objekte melden ist immer kostenlos, das erste Suchmandat auch.
Alle Tarife im Detail| Tarif | Preis pro Monat, netto | Aktive Suchmandate |
|---|---|---|
| Basis | 0 € | 1 |
| Profi | 49 € | 10 |
| Büro | 99 € | 50 |
Häufige Fragen
Mehr zu Gemeinschaftsgeschäft, Suchauftrag und Provision steht im Wissensbereich.
Wer darf suchmandat.de nutzen?
Gewerbliche Immobilienmakler mit Erlaubnis nach § 34c GewO. Privatpersonen und Eigentümer können sich nicht registrieren. Neue Konten werden geprüft, bevor sie Suchmandate einstellen oder Objekte melden können.
Was kostet die Nutzung?
Die Registrierung, das Melden von Objekten und ein aktives Suchmandat sind dauerhaft kostenlos. Wer mehr Suchmandate gleichzeitig führen möchte, wählt den Tarif Profi für 49 Euro oder Büro für 99 Euro im Monat, jeweils netto. Eine Erfolgsgebühr gibt es nicht.
Sieht jemand die Daten meines Suchkunden?
Nein. Sie beschreiben das Suchprofil, also Objektart, Lage, Budget und Rahmenbedingungen. Angaben zur Person gehören nicht hinein und werden auch nicht abgefragt.
Brauche ich für mein Objekt ein fertiges Exposé?
Nein. Für die Meldung genügen Ort, Preis, Fläche und ein paar Sätze. Wenn Sie Unterlagen schon online haben, können Sie einen Link ergänzen – Pflicht ist das nicht.
Wie wird die Provision geregelt?
Der Makler, der das Suchmandat einstellt, wählt eines von zwei Modellen: Jeder Makler behält die Provision seines eigenen Auftraggebers, oder die Provisionen beider Seiten werden zusammengerechnet und nach einem festen Schlüssel geteilt. Wer ein Objekt meldet, stimmt der Regelung zu.
Was passiert nach der Annahme?
Beide Makler sehen die Kontaktdaten des anderen und stimmen Unterlagen, Besichtigung und Vertrag direkt ab. Die Vereinbarung steht als Dokument bereit, den Stand des Geschäfts halten Sie gemeinsam fest. Ist es abgeschlossen, verschwindet das Suchmandat vom Markt.
Warum gibt es keine Mietgesuche für Wohnungen?
Bei Wohnraum gilt das Bestellerprinzip: Der Mieter darf nur zahlen, wenn der Makler die Wohnung eigens für ihn beschafft hat. Für eine Wohnung aus dem Bestand eines Kollegen trifft das nicht zu. Mietgesuche sind deshalb nur für Gewerbeflächen möglich.